メロディーハイム北千里古江台弐番館

  • 大阪府吹田市古江台五丁目

  • / 山田駅 徒歩13分

  • 2003年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,880万円
45.8万円/㎡
相場
3,139万円
49.9万円/㎡
1,868
2,715
3,563
4,411
AI査定結果
推定相場価格
3,139万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜3,563万円
43.2万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月28日
メロディーハイム北千里古江台弐番館
2,880万円（45.8万円/㎡）/ 4階 / 62.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,880万円45.8万円4階 62.93㎡ 3LDK南
2024/12/242,880万円55.2万円4階 52.16㎡ 2LDK西
2024/09/293,790万円51.2万円4階 74㎡ 3LDK南
2024/08/313,880万円52.4万円4階 74㎡ 3LDK南
2023/09/042,650万円35.8万円4階 74㎡ 3LDK南
2023/07/082,980万円48.5万円4階 61.45㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円45.8万円62.93㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2024/11/06リビオ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 3,980万円51.1万円77.84㎡3LDK1階 / 7階建 南東2003年42戸RC
2024/07/09ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅4分 3,980万円51.3万円77.51㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年77戸RC
2024/12/24アストラル千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 3,780万円49.6万円76.14㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年59戸RC
2024/09/21北千里イーストパーク
吹田市上山田
北千里駅15分 3,330万円44.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年51戸RC
2025/04/29ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,080万円56.9万円71.67㎡3LDK6階 / 10階建 西1999年47戸RC
2025/03/16クレアヒルズ千里津雲台
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 3,950万円56.2万円70.29㎡3LDK4階 / 9階建 南東2008年24戸RC
2025/07/07レアルグランデ北千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅14分 4,090万円53.6万円76.35㎡3LDK4階 / 5階建 南2004年44戸RC
2023/07/17ヴィークコート桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 3,580万円49.0万円73.01㎡3LDK9階 / 11階建 南東2006年68戸RC
2025/06/09エンゼルブレッサ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,699万円48.3万円76.59㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2024/10/09サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,798万円39.0万円71.76㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年49戸RC
2024/07/03東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,980万円41.9万円71.14㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2024/03/26ガーデンハウス千里・古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅13分 3,798万円48.9万円77.7㎡3LDK2階 / 7階建 南2004年69戸RC
2024/09/16パーク・ハイム千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,080万円41.3万円74.61㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1998年40戸RC
2024/03/31ディーグランセ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,690万円47.8万円77.15㎡3LDK1階 / 6階建 南東2003年45戸RC
2024/01/08ネオグランデ北千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,480万円46.0万円75.6㎡3LD・K4階 / 6階建 南2001年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、吹田市では33.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は吹田市の平均と比較して19.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
吹田市
57.0万円/㎡
前年比+33.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名メロディーハイム北千里古江台弐番館
所在地大阪府吹田市古江台五丁目
交通山田駅徒歩13分
築年月2003年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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